Entreprenadjuridik2026-02-10T14:05:56+01:00

Entreprenadjuridik

Entreprenadjuridik

Tycker du att entreprenadjuridik är tråkigt? Du är inte ensam. Vi tycker dock att det är kul. Och framför allt jätteviktigt. Det gäller att ha tungan rätt i mun och inte ta fel när man hamrar ut det finstilta. Annars kommer du tids nog bli jagad med obegripliga begrepp som ”AB04” och ”ABT06”. Eller varför inte ”ABS18”? Skippa det tråkiga, framför allt längre fram. Ha någon vid din sida som vet vad som gäller. Och om det tråkiga redan har inträffat, anlita någon som vet. Det riskerar att bli dyrare om du försöker luska ut det på egen hand.

Vi hjälper dig med

Avtal
Tvister
Småhusentreprenad
Konsumententreprenad
Komplexitet och värden

Entreprenadjuridiken är ett av de mer komplicerade rättsområdena och omfattar ofta stora värden. Ofta är flera olika parter inblandade förutom beställare och entreprenör, såsom t.ex. underentreprenörer och projektörer.

Branschstandard och regelverk

Föreningen Byggandets Kontraktskommitté, BKK, har utarbetat branschgemensamma bestämmelser för olika entreprenadformer som syftar till att ge en rimlig balans mellan parternas rättigheter och skyldigheter. Dessa bestämmelser dominerar marknaden. Allmänna kontraktsrättsliga lagar och principer kan fylla ut luckor, vilket ökar komplexiteten ytterligare.
Det finns olika typer av entreprenader, och olika regelverk som omfattar de olika entreprenadtyperna (t.ex. utförandeentreprenad, totalentreprenad och småhusentreprenad).

Lagstiftning och standardavtal

Det saknas dock i svensk rätt någon entreprenadspecifik lagstiftning, vilket gör att man i en tvist oftast har att förhålla sig till så kallade standardavtal (exempelvis AB04 och ABS09). I vissa entreprenader kan dock skyddande lagstiftning finnas till beställarens förmån, exempelvis i konsumentförhållanden, så kallade småhusentreprenader. Regler härom finns bland annat i konsumenttjänstlagen.

Viktiga avtalsöverväganden

När du som företagare ingår ett entreprenadavtal är det en mängd viktiga frågor som kan göra sig påminda beroende på vilken roll man innehar (beställare eller entreprenör) och vilken sorts entreprenad det är fråga om (delad entreprenad, generalentreprenad, totalentreprenad). Det är en klok investering att i ett tidigt skede ha en heltäckande reglering av ansvarsfördelning, kostnader och i princip alla frågor som det senare kan uppstå en tvist kring.

Vanliga tvistefrågor

I entreprenadförhållanden kan det bli tvist om t.ex. kontraktshandlingar, kontraktssumma, kontraktstid, fel, betalningsplan, tidsplan, mät- och ersättningsregler, forcering, ÄTA-arbeten, beställning, à-prislista, mängdförteckning, innehållna medel, behörighet och befogenhet m.m. Vi hjälper dig gärna med dessa frågor, och kommer i samråd med dig fram till vad som bäst gynnar dig i ditt ärende.

Arvoden och betalning

Under den utomrättsliga handläggningen, d.v.s. innan det formellt sett uppstår en tvist med motparten, betalar du/ditt företag själv arvodet till oss. Om ni inte kommer överens, utan du vill få en domstolsprövning eller skiljenämndsprövning av er tvist kan du ha rätt till rättsskydd från din företagsförsäkring. Vi ser alltid till att utreda dina möjligheter till att få dina advokatkostnader ersatta.

Behöver ni juridisk hjälp?

Den första kontakten är kostnadsfri – tveka inte att kontakta oss där vi lyssnar på er situation och kan ge er ett prisförslag.

Få svar direkt

Vanliga frågor om våra tjänster

Kan ni ta över ett pågående ärende – och hur går ett ombudsbyte till?2025-10-07T07:58:41+01:00

Ja, det är möjligt att byta ombud under pågående ärende. Processen är rak: vi börjar med en kort lägesbild och gör konfliktkontroll. Därefter får du ett uppdragsbrev och vi upprättar fullmakt. Vi begär in akten från tidigare ombud/försäkringsbolag, säkrar alla tidsfrister (t.ex. svarstid, överklagandetid, preskription) och gör en snabb genomlysning av bevisning och processläge. Utifrån det får du plan och kostnadsbild. Vi meddelar domstol, skiljenämnd eller motpart om ombudsbyte så att handläggningen fortsätter utan avbrott. Bra att ha redo: diarienummer/målnummer, avtal och bilagor, korrespondens, tidigare inlagor/beslut samt försäkringsuppgifter för eventuellt rättsskydd. Ju tidigare bytet görs, desto lättare är det att undvika dubbelarbete och onödiga kostnader.

Arbetar ni bara i Stockholm – eller i hela Sverige?2025-10-07T07:53:11+01:00

Vi utgår från Stockholm men åtar oss uppdrag i hela Sverige. Vi företräder klienter i tingsrätter och hovrätter över landet och driver även skiljeförfaranden där parterna väljer forum. Möten sker smidigt via telefon och video, och vi reser vid behov för förhandlingar, besiktningar eller förlikningsmöten på plats. Har ni verksamhet på flera orter samordnar vi arbetet så att tid och kostnad hålls nere. Vi hjälper också internationella aktörer i ärenden med svensk rätt och arbetar på svenska och engelska. Första kontakten är kostnadsfri. Berätta kort om ärendet så återkommer vi med plan och kostnadsbild.

Hur går första kontakten till – och när börjar det kosta?2025-10-07T07:53:30+01:00

Första kontakten är kostnadsfri. Du berättar kort vad ärendet gäller (telefon eller formulär). Vi ställer följdfrågor för att förstå läget, gör en snabb bedömning av om vi är rätt byrå och återkommer med en plan och en kostnadsbild. När du godkänt uppdraget bekräftar vi skriftligt och sätter tidslinje, kontaktvägar och vilka underlag som behövs. Målet är att du tidigt ska veta vad som händer, när och till vilket ungefärligt pris. Om vi bedömer att någon annan är bättre för just din fråga hjälper vi dig vidare — det sparar både tid och kostnader.

Kan mitt företag få rättsskydd – och hur fungerar finansieringen?2025-10-07T07:50:35+01:00

I många kommersiella tvister kan företag använda rättsskydd via sin företagsförsäkring. Grundkravet är normalt att ett anspråk har bestridits (tvist föreligger). Försäkringsvillkor, självrisk och ersättningsnivå skiljer mellan bolag. Vi hjälper till att utreda möjligheten, ansöka och hantera dialogen med försäkringsbolaget.
För privatpersoner finns ofta rättsskydd i hem-/villa-/fritidshusförsäkring. Rättshjälp kan i undantagsfall bli aktuellt när rättsskydd saknas. Oavsett modell ger vi en tydlig kostnadsbild och lägger upp arbetet så att du vet vilka moment som ingår. Tips: Ha försäkringsbrev och villkor nära till hands — det påskyndar bedömningen.

Sekretess och intressekonflikt – hur skyddas min information?2025-10-07T07:52:31+01:00

Som advokatbyrå omfattas vi av tystnadsplikt och god advokatsed. Innan ett uppdrag startar gör vi konfliktkontrollmot befintliga och tidigare uppdrag. All ärendehantering sker enligt säkerhetsrutiner för åtkomst, lagring och delning av handlingar. Vi delar aldrig uppgifter med tredje part utan rättslig grund eller ditt uttryckliga medgivande. Om vi identifierar intressekonflikt informerar vi direkt och hjälper dig vid behov till en lämplig extern byrå — så att din fråga tas om hand utan dröjsmål.

Vilka handlingar behöver ni i början?2025-10-07T07:52:15+01:00

Det beror på ärendet, men generellt: avtal, bilagor, e-post/meddelanden, mötesanteckningar och betalningsunderlag.
Entreprenad: kontraktshandlingar, ÄTA, tid-/betalningsplaner, besiktningsprotokoll.
Fastighet/bostadsrätt: köpekontrakt, objektsbeskrivning, besiktningsutlåtanden, foton.
Affärsjuridik/M&A: LOI, NDA, bolagshandlingar, aktiebok, DD-material, styrelseprotokoll.
Arbetsrätt: anställningsavtal, policydokument, varningar, utredningar.
Skicka hellre för mycket än för lite — god dokumentation sparar tid och minskar kostnad.

Hur arbetar Jonsson Advokater i ett ärende?2025-10-07T07:46:28+01:00

1. Lägesbild & mål: vi ringar in frågan, risk och önskat resultat.
2. Plan & budget: tidplan, ansvar och kommunikationsvägar — samt kostnadsbild.
3. Underlag & bevisning: vi samlar avtal, e-post, protokoll, tekniska handlingar m.m.
4. Genomförande: förhandling, kravbrev, medling eller process (domstol/skilje).
5. Avslut & uppföljning: genomförande av uppgörelse/dom, åtgärdslista och lärdomar.
6. Vi arbetar pragmatiskt och rakt. Du får statusuppdateringar enligt plan — inga överraskningar.

Domstol, skiljeförfarande eller medling – vad passar vår tvist?2025-10-07T07:51:20+01:00

Domstol är öppet, formellt och överklagbart; lämpar sig när rättsfrågan behöver prejudikat eller när motparten inte accepterar privat tvistelösning.
Skiljeförfarande är snabbare och konfidentiellt; parterna väljer skiljemän och processen är normalt slutlig (mycket begränsade överklagandemöjligheter). Vanligt i affärsavtal med skiljeklausul. Medling passar när relationen är viktig och kostnad/tid behöver hållas nere. En neutral medlare hjälper parterna nå en praktisk överenskommelse. Vi bedömer tidigt strategi, bevisläge, sekretessbehov och kostnad och rekommenderar väg. Ibland är medling först och “eskalering vid behov” det mest affärsmässiga.

Go to Top